1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
広島県
29.1万円/㎡
前年比-4.0%
広島市東区
32.1万円/㎡
前年比+20.1%
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藤和ハイタウン戸坂壱番館
広島県広島市東区戸坂数甲二丁目
芸備線 / 戸坂駅 徒歩14分
1997年築 / 4階建 / 58戸 / RC造
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価格偏差値
58.1
割安
推定相場価格より11.6%割安
相場
1,448万円
17.9万円/㎡
828
1,241
1,654
2,068
AI査定結果
推定相場価格
1,448万円
17.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,241万円〜1,654万円
15.4万円/㎡〜20.5万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.11万円/㎡
推定利回り
8.2%
最終更新日: 2025年11月30日
藤和ハイタウン戸坂壱番館
1,280万円（15.8万円/㎡）/ 2階 / 80.82㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は19.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | 1,280万円 | 15.8万円 | 2階 | 80.82㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 1,050万円 | 16.4万円 | 1階 | 64.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 1,300万円 | 16.1万円 | 2階 | 80.82㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/08/25 | 1,190万円 | 18.6万円 | 1階 | 64.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/23 | 1,350万円 | 21.1万円 | 1階 | 64.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/02 | 1,480万円 | 18.3万円 | 2階 | 80.82㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/11 | 1,200万円 | 14.8万円 | 3階 | 80.82㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/05 | 1,780万円 | 26.1万円 | 2階 | 68.32㎡ | 3LDK | - |
| 2024/07/24 | 1,870万円 | 27.4万円 | 2階 | 68.32㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は17.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | 藤和ハイタウン戸坂壱番館 広島市東区戸坂数甲二丁目 | 戸坂駅14分 | 1,280万円 | 15.8万円 | 80.82㎡ | 4LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1997年 | 58戸 | RC |
| 2025/10/17 | ダイアパレス戸坂出江 広島市東区戸坂出江二丁目 | 戸坂駅13分 | 1,800万円 | 18.8万円 | 95.85㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1992年 | 22戸 | RC |
| 2025/10/17 | ネオライフ戸坂 広島市東区戸坂惣田二丁目 | 戸坂駅3分 | 1,200万円 | 18.8万円 | 63.85㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1993年 | 43戸 | RC |
| 2025/02/22 | ベルシェ牛田本町 広島市東区牛田本町四丁目 | 新白島駅13分 | 1,150万円 | 17.5万円 | 65.75㎡ | 2DK | 2階 / 9階建 | 東 | 1998年 | 16戸 | SRC |
| 2025/10/17 | 牛田早稲田グランドハイツ 広島市東区牛田早稲田二丁目 | 広島駅30分 | 1,180万円 | 15.7万円 | 74.93㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 東 | 1992年 | 86戸 | SRC |
| 2024/01/08 | 藤和ハイタウン戸坂弐番館 広島市東区戸坂数甲二丁目 | 戸坂駅14分 | 1,280万円 | 15.7万円 | 81.32㎡ | 4LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1997年 | 26戸 | RC |
| 2025/11/13 | エバーグリーン牛田 広島市東区牛田早稲田四丁目 | 広島駅24分 | 990万円 | 14.6万円 | 67.84㎡ | 1LDK+S | 3階 / 11階建 | 南西 | 1997年 | 55戸 | RC |
| 2025/11/16 | 牛田早稲田パークホームズ 広島市東区牛田早稲田三丁目 | 広島駅27分 | 1,450万円 | 19.4万円 | 74.65㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 東 | 1992年 | 26戸 | RC |
| 2024/01/19 | 藤和ハイタウン牛田 広島市東区牛田東二丁目 | 広島駅34分 | 1,590万円 | 19.6万円 | 81.03㎡ | 4LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 35戸 | RC |
| 2025/02/01 | ダイアパレス戸坂新町 広島市東区戸坂新町二丁目 | 戸坂駅24分 | 1,199万円 | 17.9万円 | 66.96㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1995年 | 20戸 | RC |
| 2024/10/08 | ヴェルディ中山 広島市東区中山東二丁目 | 矢賀駅23分 | 1,500万円 | 16.2万円 | 92.4㎡ | 4LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1997年 | 41戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で4%下落、広島市東区では20.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.8万円）は広島市東区の平均と比較して50.8%割安です。